Недвижимость в Германии
Цены на недвижимость в Германии с каждым годом растут все больше и больше. Это обусловлено тем, что покупка недвижимости в этой стране является выгодным капиталовложением. Средний процент, на который поднимается стоимость недвижимости в год, составляет 3%. Годовой доход на приросте стоимости недвижимости составит 5-6%, при условии инвестиций в смешанные объекты доход составит 7-12% и более. Исходя из этого можно сделать вывод, что вкладывать средства в недвижимость очень выгодно.
Инвестиции в недвижимость Германии позволят Вам получать стабильный ежегодный доход на уровне 8-10% от суммы, которую Вы потратили на инвестирование. Вы сможете экономить время на управлении недвижимостью в этой стране. Иностранцы имеют возможность пользоваться низким порогом вложений, от 5 000 евро. В Германии управление недвижимостью производят высококвалифицированные специалисты, и Вы можете не беспокоиться о своем имуществе.
Техническая поддержка Битрикс Вы сможете контролировать весь процесс. Минимальные траты. У меня техническая поддержка ресурса обойдется Вам гораздо дешевле, нежели в случае сотрудничества с веб-студией.
Законодательство Германии позволяет покупать недвижимость гражданам любых стран. По законодательству, иностранный инвестор имеет такие же права, как и жители страны. Те, кто занимается бизнесом, могут оформить бизнес-визу, которая даст возможность пребывать в стране 6 месяцев. Физические лица могут претендовать на обычную визу, которая дается всего на 90 дней в год. Недвижимое имущество в Германии могут приобретать как физические, так и юридические лица. Граждане других стран могут приобретать как коммерческую, так и жилую недвижимость.
Вся недвижимость, которая приобретается, должна быть зарегистрирована в реестре собственности. В этом месте можно получить полную информацию о владельце недвижимости, о её стоимости, о площади и возможных задолженностях. Такая информация предоставляется только на основе договора о купле-продаже имущества. На имя покупателя недвижимости оформляется документ, который имеет свой собственный регистрационный номер и номер для записи в реестр. Продать недвижимость в Германии может только лицо, являющееся непосредственным владельцем данного имущества, а также третье лицо, на которое должна быть оформлена доверенность, заверенная нотариусом. Право продажи доверяется адвокату.
Владение недвижимым имуществом на территории Германии не дает прав на постоянное место жительства. Но, имея недвижимость в Германии, владелец имеет больше прав на получение постоянного места жительства, так как со стороны материальной, видно, что владелец имеет полную финансовую независимость. Но те, кто хотят оформить ПМЖ, не всегда получают положительный результат.
Недвижимость, которая продается в Германии, очень разнообразна. Это может быть дом на одну семью, такой вид жилья является самым дорогим в Германии. Но перспектива улучшения такого дома, приятно удивит. Также существуют дома, которые рассчитаны на две семьи. Такой дом будет стоить значительно дешевле. Самым доступным видом недвижимости, считаются дома, которые построены в ряд.
Для тех, кто хочет купить недвижимость в центре города или в его пределах, найти земельный участок под застройку будет достаточно сложно. В этом случае лучше поискать не дом, а квартиру.
Цены на недвижимое имущество в Германии зависят от многих факторов. Например, немаловажную роль играет город, район в городе, а также вид жилья, общее состояние дома или квартиры. Если город расположен далеко от районного центра, то такая квартира будет стоить значительно дешевле, чем та, которая находится в большом городе.
В Германии, в основном, строят невысокие дома, не более 3-4 этажей. Мечта каждого живущего в Германии - иметь собственный дом или коттедж, но не каждый может себе это позволить, именно поэтому, большинство людей живут на съемных квартирах.
Можно купить дом в германской деревне. Деревни Германии очень отличаются от русских. Там есть хорошие дороги, магазины, Интернет, телефон и все необходимое для нормальной жизни. Такие деревни имеют очень ухоженный вид.
Недвижимость за рубежом, в любом случае, выгодное инвестирование. Купив дом или квартиру в Германии, можно не беспокоиться о своем будущем. В купленном доме можно жить или сдавать его в аренду, получая при этом ежемесячную прибыль. Поэтому стоит задуматься о том, чтобы инвестировать деньги в жилье заграницей.
Следующие статьи: