Недвижимость в Словакии
Покупка недвижимости в Словакии будет выгодна для тех, кто любит эту страну и отдых в ней. Без проблем Вы сможете наслаждаться природой этой страны. Помимо этого, инвестиции в недвижимость будут хорошим финансовым вкладом.
Иностранный гражданин сможет приобрести недвижимость в Словакии только при условии, что на его имя открыта и зарегистрирована фирма. Тем, кто в ближайшее время планирует приобрести недвижимое имущество в Словакии, необходимо знать, что квадратный метр такой недвижимости стоит от 600 до 1000 долларов США. Если Вы покупаете недвижимость в стадии строительства, то вы должны знать, что все возникающие вопросы, которые связаны с получением разрешения на строительство, необходимо обговаривать с компаниями, ответственными за работу инженерных сетей.
Вызов электрика в Новосибирске, круглосуточно Подключение духового шкафа. Подключение водонагревателя. Установка или замена автоматов.
Выгодным вложением капитала является покупка недвижимости на стадии проектирования. Такие инвестиции рентабельны, прибыль составляет от 100% до 150% годовых. В Словакии можно приобрести не только недвижимое имущество, но и землю, которую можно использовать под строительство. Строительство дома самостоятельно обойдется дешевле на 20%, чем покупка готового дома. Строительство дома, займет около года. Такой вариант подходит для людей, которые не спешат переселяться в Словакию.
Словакия числится в списке самых безопасных стран по инвестированию. Ежегодный прирост процентов на стоимость недвижимости составляет примерно 20-25%.
Словакию приняли в ЕС и по многим аспектам эта страна является перспективной с экономической стороны. По некоторым данным, в Европе в скором времени ожидается повышение цен на недвижимость, лидерами в повышении будут, несомненно, Чехия и Румыния. Банки Словакии очень энергично раздают ипотечные кредиты. Такая ипотечная стратегия во многом связана с экономическим ростом страны и мизерным уровнем безработицы. Людям выгодно брать ипотечный кредит, так как условия такого кредита достаточно мягкие.
Развитие недвижимости в Словакии стремительно растет. Поэтому повышение цен будет закономерным явлением. Строительство новых недвижимых объектов также обусловлено политическими действиями. В последние несколько лет в Словакии были распространены счета, на которых аккумулировались средства, которые потом были использованы на приобретение недвижимого имущества. Всем владельцам таких счетов правительство Словакии ежегодно выплачивало 10% от общей суммы счета. На сегодняшний день такая политика начала приносить свои плоды, так как накопленные средства активно вкладываются в недвижимость, именно этот факт позволяет поднять цены на недвижимое имущество.
Вложение денег в недвижимость является отличным видом вкладов, во много раз выгоднее, чем вклад денежных средств в акции или открытие банковского депозита. Приобретение недвижимости в инвестиционных целях становится популярнее с каждым годом. По мнению многих экспертов в сфере недвижимости, вклады в недвижимость Словакии выгодны тем, что цены на жилье здесь пока ещё приемлемые, а капиталовложения иностранцев ещё не используются в полном объеме.
В основном, недвижимость в Словакии покупают жители бывшего СССР, а также англичане. У англичан очень развито чутье на перспективные вклады. Словакия приближается к тому моменту, когда она будет стоять в первых местах в Европе по продаже недвижимости.
Для того чтобы приобрести недвижимость в Словакии, как мы уже говорили, необходимо зарегистрировать фирму на лицо покупателя. Недвижимость, которую можно купить, это жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, а также земельные участки, к которым прилагается разрешение на застройку. Иностранные физические лица не имеют права покупать землю, которая используется для сельскохозяйственных целей, а также землю, на которой находятся леса. Однако для юридических лиц, которые зарегистрировали свою компанию в Словакии, доступен любой вид недвижимости.
Договор о купле-продаже имущества оформляется в течение двух недель с момента его заключения. Такой договор заключается между покупателем и продавцом недвижимости, после чего сделка регистрируется у нотариуса.
Необходимо оплатить пошлину в размере 250 евро, а также оплатить банковские услуги, приблизительно 350 евро. Налог на имущество в Словакии сравнительно невелик и составляет всего 100-200 евро в год. Однако коммунальные услуги будут стоить приблизительно 100 евро в месяц.
Давайте подведем итог. Недвижимое имущество в Словакии имеет несомненную ценность для вложений. Именно недвижимость в этой стране наиболее выгодный и доходный бизнес. Приобретая недвижимость в Словакии, Вы никогда не останетесь в минусе и всегда сможете перепродать Ваше недвижимое имущество по новой цене. Вы можете быть уверены в том, что недвижимость не упадет в цене, а только поднимется на порядок больше, чем Вы её приобретали.
Следующие статьи: