Недвижимость в Турции
В последние десять лет Турцию называют "Летней резиденцией россиян". Турция располагается в очень выгодном стратегическом положении. Турцию омывают три моря, что отлично подходит для торговли с другими странами. В целом, это хорошо отражается на экономике страны.
Турция обладает богатой историей и отличным климатом. Эта страна вообще считается курортной страной, которую очень любят туристы из всех стран. Турецкое законодательство разработано таким образом, чтобы туристам было легко туда добраться, а именно, это упрощенный визовый режим, возможность иностранцу приобрести недвижимость, а также официальное хождение нескольких валют.
При приобретении недвижимости в Турции весь процесс занимает всего один день, что является очень удобным видом покупки недвижимого имущества. Турецкий народ относится к славянским народам с особой теплотой, так как именно они являются практически основным источником дохода.
При решении вхождения Турции в Европейский союз было поставлено условие, при котором должно было измениться законодательство Турции в отношении визового режима. Европейский союз пытался усложнить простоту Турецкого законодательства по отношению к туристам. Но Турция отказалась от таких условий и поплатилась тем, что её не приняли в члены Европейского союза. Чиновники Турции заявляют, что для них намного важнее прибыль от туристов, чем от членства в ЕС. Именно в туризме они видят улучшение благосостояния страны.
Очень продолжительное время купить недвижимость в Турции было невозможно. Но с 2006 года эта проблема была решена. По некоторым данным за последние годы в Турции было приобретено недвижимого имущества на общую сумму в 10 миллиардов 56 миллионов долларов. С 2002 года правительство Турции объединилось в одну партию и это дало стабильность и процветание стране, что вызвало немаловажный интерес у иностранных инвесторов. Продажа недвижимости в Турции приносит стране огромный доход, который позволяет улучшать экономику страны.
Цены на квартиры в Турции стремительно растут. Это связанно с развитием страны, а также с популярностью и спросом на недвижимость. Самыми популярными городами по продаже недвижимости являются Фетхий, Бодрум, Мармарис, а также Кемер и его окрестности. Город Анталья является самым "русским" городом во всей Турции. Именно там собирается множество россиян.
Цены на недвижимость в Турции пока не слишком большие. Если взять, к примеру, трехкомнатную квартиру общей площадью 80 кв.м., то она будет стоить примерно 52 000 долларов. Такая квартира уже оборудована всем необходимым для жизни. Это, пожалуй, самый доступный вид жилья в Турции.
Помимо этого, Вы сможете приобрести виллу с общей площадью 250 кв.м. за 300 000 евро. Такая вилла будет оборудована всем, чем нужно и перечень её достоинств вряд ли уместится на нескольких листах бумаги.
Для того чтобы оформить недвижимость, Вам понадобится примерно 3-4 месяца. Гражданин, который желает приобрести недвижимость, должен получить вид на жительство ещё до того, как начнет оформлять регистрацию документов на право собственности. Для получения вида на жительство, необходимо подать документы в кадастровое управление, именно такой документ придется ждать 3-4 месяца. Налог на недвижимость в Турции сравнительно небольшой, он составляет всего 3% от суммы договора. Ежегодное налогообложение на Вашу недвижимость составит 0,3% от его цены.
В Турции успешно работает земельный кадастр. Именно поэтому, оформить сделку на приобретение недвижимости можно всего за один день. Свидетельство о собственности и налоговый номер также оформляются в течение одного дня. Также иностранец может оформить ипотечный кредит, но такой кредит будет с достаточно высоким годовым процентом и он будет невыгоден. В последнее время банки Турции значительно уменьшили процентные ставки. Это благоприятно отразится на стоимости недвижимости в Турции, она станет ещё более доступной.
Также процесс покупки имущества облегчает то, что на территории Турции "ходят" несколько валют. Это положительно влияет на оформление сделки, так как расчеты можно проводить в нескольких валютах.
Коммунальные услуги в Турции достаточно не дороги. Они намного меньше, чем в других странах. Например, вода будет стоить примерно 0,8 евро/куб, а электричество 0,2 евро/кВт/ч. Таким образом, в Турции доступно не только жилье, но и проживание в нем.
Исходя из всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что покупка недвижимости в Турции в дальнейшем может быть выгодным капиталовложением. Если недвижимость приобретена для личных целей, то отдых на морском побережье ещё никому не повредил.
Следующие статьи: